Mit tesz az irodánk ingatlana eladása érdekében?

· Ingatlanáról olyan részletes leírást és fényképeket készítünk, amely segít szimpatikussá tenni a vásárlók számára.

· 6 társirodánk adatbázisába, és 10 ingatlanos weblapra kerül be eladó ingatlana leírása és 4 db fényképe. Weblapok: Ingatlanhalozat.com, Bazár, Express, Ingatlan.com, Szuperintalan.hu, Lakasspecialistak.hu, Variaingatlan.hu, Bastyaingatlan.net, Ingatlancentrum2005.hu. /Saját weblapunk és 6 országos weblap közül 3 a google első oldalán megtalálható./

· Ingatlanát folyamatosan hirdetjük újságokban és az irodákban is.

· Az érdeklődőnknek kérésre bemutatjuk az ingatlant. / kikísérjük, kivisszük /

· Kérésére értékbecslést készítünk, tisztában legyen az ingatlan pontos árával.

· Havonta elküldjük e-mailen azok névsorát és telefonszámát, akik érdeklődtek az ingatlana után valamelyik irodában.

· Értékesítéskor ügyvédet, és teljes jogi segítséget biztosítunk. Az adatfelvételt és a tulajdoni lap kiváltását elvégezzük. Tájékoztatjuk az illetékkel és adózással kapcsolatos jogszabályokról.

· Hitelfelvételnél megkeressük az Ön számára legmegfelelőbb bankot, minden szükséges nyomtatványt beszerzünk, kitöltjük, és a bankhoz beadjuk.

Tanácsaink az eladók számára:

· Az első benyomás jelentőséggel bír. A vevők formálnak egy képet, mielőtt megtennék az első lépést az ingatlanvásárlás felé. Egy rendezett kert, kerítés, plusz frissen festtet bejárati ajtó azonnal megnyerő/vonzó lehet, ahol például a külső tér szemetes, nagyon sok leendő vásárlót elriaszthat.

· Rendetlenség: ne becsüljük alá a vonzerejét egy tiszta ingatlannak.

· Dobjuk ki az elhasznált kacatokat.

· Tisztaság: ne legyen por, pókháló, legyen tisztaság. Emlékezzünk: tisztasági festés, ablakok le legyenek mosva.

· Természetes színek: kutatások igazolják, hogy a legtöbb vevő jobban szereti a természetes, világos színeket, mint a merészeket.

· Adjunk kicsi színt: pl.: színes párnák, kiegészítők segítségével.

· Karbantartás: Fejezzük be, készítsük el a fő javításokat.

· Fő munkálatok: Ha nem töltünk időt az otthonunk javításával, nem készítjük el a fő munkálatokat, akkor aránytalanul kihat majd az ingatlan értékére és egyben az eladásra is.

· Világítás: a megfelelő világítás - hatással lehet a szoba „hangulatára”. A szoba barátságosabbnak tűnhet például néhány lámpával egy asztalon, mint egy fényes általános világítással.

· Csináljunk jó illatokat: lehet, hogy kicsit közhely, de segíthet egy jó kávé illat, kávészemek, kenyérsütés egy kenyérsütő géppel, ha természetesen van otthon. De ezek nem keltenek benyomást a vevőkben, csak befolyásoló tényezők.

· Nyissuk ki ablakokat: szellőztessünk, mielőtt megérkezik a potenciális vevő, friss levegőt mindenki szereti.

· Kerüljük el a kellemetlen szagokat: ne főzzünk halat, mielőtt megmutatnánk a házat.

· Vigyük ki a háziállatokat mialatt körbevezetjük a vevőt a házban, lakásban.

· Friss virágok és gyümölcsök: friss virágok, egy tál gyümölcs derűsebbé teheti a szobát és gondoskodik a kellemes illatokról.

· Évszakok/Szezonok: a legjobb idő eladni egy ingatlant tavasszal és ősszel, a piac lelassul nyáron és Ünnepekkor.